廈門金羚風幕機代理商：衛(wèi)浴裝修25條經(jīng)驗（二）

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1）對材料質(zhì)量的規(guī)定。

現(xiàn)在的裝修材料，主要是由業(yè)主或是裝修公司采購的。那么，雙方都應對材料導致的結果作出責任規(guī)定。材料的質(zhì)量往往對施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆，假的往往會導致施工的失敗。很多業(yè)主都對主材很關心，但對輔料不太關心，這是錯誤的。輔料在一些工程項別中對著很關鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會被全包所取替，要么業(yè)主負責所有的主材和輔料，或者裝修公司全包。因為這樣**容易避免問題的出現(xiàn)。

但業(yè)主方有一個難題，那就是專業(yè)知識不足夠，難免買了假貨或者劣質(zhì)的。而且涉及到紋理配色什么的，也是有操作難度的。

2）施工工期的規(guī)定。

雙方應對工期作出明確的規(guī)定，包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的**佳方式。

3）施工工藝的規(guī)定。

     雙方要避免日后的爭議，就得對施工工藝作出大概的規(guī)定。當然，現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異，工藝也是一樣，所以很難對工藝作出限制，但可以對一定的步驟作出規(guī)定，例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是，類似的指標不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。

4）施工結果的規(guī)定。

        現(xiàn)在有很多城市都對裝修立法，包括驗收標準。這其中有一些是強制性標準，有一些是推薦性標準，對于推薦性標準，如果沒有列入合同，則是不起效力的。強制性標準可列也可以不列入合同。當然，我不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工驗收標準有問題，甚至是錯誤的或者過時的。

5）施工保修的規(guī)定。

         這一點是**要害點，不管前面的說得多詳細，如果沒有對保修作出規(guī)定，都是一樣空話。現(xiàn)在國家的強制性保修是二年，其中防水等項目是五年。在保修期內(nèi)，質(zhì)量問題由施工負責。當然，如果遇上不是全包的形式，對于質(zhì)量的爭議就會有問題，例如防水工程，這涉及到一個材料優(yōu)劣而導致的老化問題。

6）付款方式的規(guī)定。

     雙方應對付款作出明確的規(guī)定，包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會用扣款的方式來對付裝修公司，其實做生意誰不賺錢，不賺錢如何吃飯呢？所以該讓人家賺的，一分不能少也不能拖。

      在裝修糾紛中，往往都會順帶著很多極端的形式。包括威脅、暴力。雙方在協(xié)商相關的裝修問題時，應保持心平氣和的態(tài)度，以理相據(jù)，以事論事，不宜過分對刺激對方。一旦出現(xiàn)類似的問題，應求助于公安機關.裝修是一樣煩人的工作，有著錯綜復雜的因素。所以，大家都需要抱著一種平常心來看待裝修中出現(xiàn)的問題，盡量協(xié)商解決。

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