1、廚、廁、浴間造成室內管道井部位向下一層住戶滲水，大多表現為下層的管道井（一般為廚、廁、浴間局部墻面）成片的粉刷層脫落、起皮、酥松、甚至飾面層脫落。同時由于滲漏產生的生活污水直接影響下層使用者的生活衛生環境。
　　2、其主要原因為上層的廚、廁、浴間內管道井多為磚砌結構，該井道底部與樓板的交接部位存在兩種不同材料的交接縫，當防水設防不足、或根本沒有進行防水處理時，上層的廚、廁、浴間生活用水滲入井道并順流而下，再在下層的井道壁滲透出來，造成下層的管道井壁成片的粉刷層脫落、起皮、酥松、甚至飾面層脫落等現象。
B、處理方法：
　　1、沿上層廚、廁、浴間管道井周邊的井壁約300mm高、地面300mm寬部位的飾面層次進行鏟除至結構表面，并清理基面。
　　2、對井壁與樓板交接縫采用朗凱奇柔韌性丙烯酸防水涂料作灌漿堵實處理。
　　3、批抹10mm厚水泥砂漿找平層，檢查地面的柔性防水層反上高度，一般為地面飾面層上300mm，如沒有應進行補涂施工，且材料應與原有防水層材料相配套，搭接寬度不少于100mm，厚度不少于2mm。
　　4、對井壁面批抹柔韌性丙烯酸防水涂料等作立面防水層。
　　5、修復飾面層次。