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什么原因造成屋面大面積漏水

發(fā)布日期:2010-12-07 09:03:18 787

造成大面積滲漏,有如下原因:
(一)設(shè)計(jì)原因
1、屋面整體剛度差、剛度不一,受力不均以及鋼筋混凝土懸挑構(gòu)件強(qiáng)度、剛度穩(wěn)定性差時(shí),會(huì)導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)變形或位移,造成防水層開裂。
2、屋面坡度較小、排水線路過長以及水落口間距過大,致使排水不暢屋面積水,使柔性防水層加速老化,縮短使用年限,并導(dǎo)致滲漏。
3、建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不當(dāng),如未按規(guī)范設(shè)置變形縫等。當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生不均勻沉降、反復(fù)受到振動(dòng)的影響或地震時(shí),使屋面基層開裂。當(dāng)裂縫大于卷材極限伸長值或卷材本身延伸率較低同時(shí)又與基層粘結(jié)牢固時(shí),卷材隨基層的開裂而開裂,引起滲漏。
4、對屋面上的一頭(防水層收頭)、二縫(變形縫、分格縫)、三口(落水口、出入口、排氣口)、四根(伸出屋面管道根,設(shè)備基礎(chǔ)根、女兒墻根、煙囪根)等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)或未做詳細(xì)交待,致使構(gòu)造作法馬虎,甚至未設(shè)附加防水層或附加層選材不當(dāng),造成這些部位滲漏。。
(二)材料原因
對于柔性屋面,由于選材不當(dāng),(如屋面使用不帶保護(hù)層的聚氨酯涂膜作為防水層),偷工減料(如涂膜或卷材厚度較小,不符合有關(guān)規(guī)定)或使用假冒偽劣材料,使防水層過早老化開裂,引起滲漏;或選用的合成高分子卷材膠粘劑不配套,造成卷材搭接縫處張口翹邊,引起滲漏等。
(三)施工原因
1、卷材防水層剝離,對于坡度較大的平面或立面防水層,防水層與基層剝離會(huì)引起滲漏。引起剝離的原因有:找平層施工質(zhì)量差,起皮、起砂、基層清理不干凈,有灰塵雜物、潮氣或施工時(shí)粘合時(shí)間掌握不準(zhǔn),以及鋪貼合成高分子卷材時(shí)拉伸過緊等。
2、防水層接縫開膠。其主要原因是搭接寬度不足、膠粘劑選用不當(dāng)或涂刷不勻,搭接部位表面清理不干凈、有灰塵或砂粒,粘合時(shí)空氣未排凈、輥壓不實(shí)、熱熔法施工時(shí)火候掌握不好等。
3、防水層破損。施工時(shí)基層清理不干凈,有砂粒、石子等雜物,防水層鋪設(shè)后,在輥壓或操作人員行走時(shí)就會(huì)頂破防水層,尤其對于厚度較小的卷材,操作人員穿硬底鞋也容易刺破防水層。
4、防水層收頭翹邊脫落。主要原因是收頭處未加壓條釘壓、未用密封材料封口、立面卷材粘貼不牢、卷材收頭端部鋪貼時(shí)拉伸過緊,加上卷材后期收縮,使得收頭翹邊或脫落。
5、平行于屋脊進(jìn)行卷材鋪貼時(shí),施工工藝不當(dāng),順序顛倒,先鋪高處后鋪低處,造成雨雪水逆茬流入基層內(nèi),引起滲漏。
6、缺乏專業(yè)施工人員。因房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜,所使用的防水材料種類較多,但施工人員未經(jīng)培訓(xùn)和專業(yè)學(xué)習(xí),不掌握材料的性能、施工工藝和操作規(guī)程等,施工質(zhì)量達(dá)不到要求,引起防水層滲漏。
(四) 管理原因
1、年久失修,許多屋面的天溝、水落口等處被樹葉、泥土,垃圾等雜物堵塞,水不能及時(shí)排走;柔性防水層起鼓,屋頂、女兒墻及其他構(gòu)筑物外飾面起殼開裂,未及時(shí)修補(bǔ),導(dǎo)致構(gòu)造節(jié)點(diǎn)破壞,滲漏情況加劇。
2、管理不善,使用不合理。在屋頂上任意堆放雜物、亂搭亂蓋,在屋面上架設(shè)天線、廣告牌等,不注意保護(hù)防水層,使防水層發(fā)生破壞引起滲漏。 治理方法: 當(dāng)屋面出現(xiàn)大面積滲漏水,防水層基本喪失功能時(shí),需對防水層進(jìn)行全面翻修。
翻修的方法有兩種:
1、將原卷材防水層全部鏟除,修整找平層,達(dá)到表面無起砂、脫皮及裂縫,先做滲漏部位及防水細(xì)部構(gòu)造的增強(qiáng)處理,然后按有關(guān)要求,重新鋪貼卷材防水層。
2、在屋面荷載允許的條件下,保留原防水層,鏟除破損部位,清理面層,必要時(shí)用水沖刷干凈,待干燥后,局部進(jìn)行修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后,按有關(guān)要求重新鋪貼卷材防水層。
附:涂膜防水屋面的治理維修方法與卷材屋面基本相同,只是用防水涂膜代替卷材。涂膜防水層維修時(shí),厚度應(yīng)達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求;在施工時(shí),兩遍涂層相隔時(shí)間要以達(dá)到實(shí)干為準(zhǔn);在雨雪天及五級風(fēng)以上的天氣狀況下不能進(jìn)行涂膜維修施工。

 

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