隨著建筑物使用年限的增加，建筑物自身會暴露出很多問題，例如層面漏、衛生間滲透、廚房長期潮濕導致家具被侵蝕、外墻、地下室等等，這些可以說是建筑物的致癌因素。主要是施工單位對屋面防水材料的不重視或者是內部設計結構不合理，在防水上功夫下得不夠。
        建筑防水材料選的不好，防水施工做的不到位，使建筑物加速邁向使用衰老期，而且在建筑物使用過程中很容易發現滲透問題。這不但會影響開發商的聲譽，同時也會讓用戶感覺到厭惡。但這個責任不僅僅是開發商的責任。用戶應該清楚，開發商不可能做到面面俱到，加上很多用戶購房后重新安裝，打洞安裝各種管子會直接損壞原有的防水層，這就不得不警示用戶要注意做好防水系統。很多建筑物衛生間廚房滲漏嚴重，也正是這個原因。
        防水保溫材料主要置用于外建筑墻面、屋面，此外還包括隧道、公路、垃圾填埋場等處，這是因為地下滲水是防水工程中重點防范的事項，只有做好外墻防水，才能夠保障建筑物的使用質量，增長其使用年限。
        防水涂料作為柔性建材，可用于工程基礎或者是建筑物接縫處作為無滲漏連接，這也是整個防水工程中的**道防水屏障，這一道工序對于整個防水工程至關重要，因為如果沒有做好，后面所做的都會受其影響，在驗收之際發現不合格，則需要重新翻工，既浪費人力又浪費財力，更會拖延工期。
        日前，室內常用的防水涂料主要包括剛性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、單組分聚氨酯四種。一般都為18公斤裝，每桶價格從200元至500元不等。
        根據涂料企業相關專家介紹，四款防水涂料性能不同，各有特色。其中，剛性灰漿與砂漿的配比為1：4，涂后可直接貼磚，防水效果好。但缺點是彈性差，易隨基層變形開裂；柔性灰漿與砂漿的配比為5：4，灰漿彈性好，不易變形開裂。只是價格偏高約為前者剛性灰漿的2倍；丙烯酸酯：純液體狀，開蓋即用。防水效果優于柔性灰漿，適于長期浸水環境；單組分聚氨酯：室內外兼用，防水效果**好。缺點是膠黏稠，施工時用刮板很費勁，而且氣味較大。以上四種涂料干燥周期較長，一般灰漿類周期為24小時，酯類干燥周期為24至48小時。
        涂料企業涂刷前，處理好基層**重要，表面平整可以節省涂料。應保證涂刷面無塵、無土、無油漬，比較干凈。否則會引起涂層起鼓開裂，掉皮，起殼等情況的發生。從而影響防水涂料的效果。
        業內人士提醒用戶，在選取防水材料上要多注重適用性以及實用性，太注重花費則容易導致使用劣性防水材料，而太注重于便捷安裝，則可能導致整體防水性能不好。因此，在防水工程上還是需要遵從專業人員的介紹指導來進行，切忌投機取巧，偷工減料，畢竟建筑物都設有一定的使用年限，如果不加強保護，則只會縮短其使用時間，或是因為防水做的不好，內部裝修容易被腐蝕，到時候再翻新還是要折騰許久，倒不如用心的做好每一道防水工序，為自己以后減少麻煩。

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